Ни для кого не секрет, как активно сейчас отлетают квартиры обратно пенсионеркам, проданные якобы под воздействием мошенников/ велению левой пятки/ состояния «Я была не в себе» (бывают реальные случаи мошенничества, но всё же). Деньги покупателям, естественно, не возвращаются. Народ негодует.
Из-за страха потери права на квартиру спрос на титульное страхование в октябре вырос в 1,5 раза (год к году). В третьем квартале показатель увеличился на 55%. Обычно такой полис включают в ипотечный пакет, но оформить его можно и без кредита.
Страховка компенсирует потерю квартиры из‑за мошенничества, появления наследников, поддельных документов, сделок с недееспособными лицами или ущемления прав детей.
При судебном споре она не блокирует претензии продавца, но в случае проигрыша покупатель получит от страховщика выплату: либо рыночную стоимость жилья, либо остаток по ипотеке. Пока неизвестно, помогает это или нет.
Вдруг нет? Ведь с квартирами тоже думали, что такой отъём честных сделок невозможен.
А что государство?
В Госдуму внесён законопроект о «периоде охлаждения» при продаже квартир: госрегистрация пройдёт через 7 дней после подписания договора, а деньги продавец получит только после регистрации права собственности на банковский счёт (наличные запретят).
А как проводить сделки, когда в одной идёт переуступка 3–4 квартир разным собственникам? В каждой итерации ждать по 7 дней? Бред какой‑то.
При продаже единственного жилья потребуется нотариальное подтверждение, что у продавца будет новое место проживания. А если не будет? А аренда подойдёт? Вопрос на вопросе.
Если законопроект примут, то он может вступить в силу с января 2026 года.
Смогут ли обойти и это? Уверены, что мошенники‑то смогут, а всем остальным проблемы на ровном месте уже создали. А надо было всего лишь не создавать чёртов прецедент.
Пенсионеры пошли дальше
В третьем квартале 2025 года из программы долгосрочных сбережений (ПДС) вывели ₽17,9 млрд — в основном пенсионеры и предпенсионеры, получившие госсофинансирование и сразу снявшие средства.
Многие воспринимали ПДС как краткосрочный вклад с господдержкой (власти закладывали 15 лет): вступали в конце 2024 года, получали бонус и выводили деньги. Закон разрешает единовременное снятие средств при достижении пенсионного возраста.
Часть клиентов не полностью понимала условия программы, надеясь получить софинансирование по нескольким договорам с разными НПФ. Также пенсионеры использовали ПДС для вывода ранее накопленных пенсий.
За январь–октябрь объём выплат вырос в 10 раз (с ₽2,4 млрд до ₽20,3 млрд), так как 60% участников уже достигли пенсионного возраста для снятия средств, а их суммы не превышают лимит (в 2025 году: ₽385,7 тыс. для мужчин и ₽553,9 тыс. для женщин). Власти и рынок считают ситуацию системной проблемой.
А их всё больше
К 2035 году население России на ~25% будет состоять из пенсионеров против текущих 20%. Их численность достигнет 34 млн человек.
Это вызвано низкой рождаемостью и ростом ожидаемой продолжительности жизни до 80 лет, что увеличит нагрузку на работающих и потребует новых механизмов перераспределения ресурсов.
Заодно прогнозируется снижение численности населения, а с выходом на пенсию будет сокращаться и число работающих.
Одновременно вырастет доля людей предпенсионного возраста: с 28% сейчас до 31% через 10 лет и 34% через 20 лет.
И это наши бедные пенсионеры. Но как ни посмотришь новости, то у одного увели ₽100500 млн, то у другого.
Интересно, когда появятся новые «Раскольниковы», готовые решать проблемы кардинально? А то все живут как будто ничего не грозит. Как бы Ковид 2.0 не запустили.
Не является рекомендацией.
Кто ещё не понял и не проснулся, переводим, что пенсии у вас не будет.
Источники: Сравни, sozd.duma.gov.ru, ЦБ РФ, Frank Media, Вестник ИЭ РАН