С 2009 года, как в США начали собирать статистику, случился, хех, антирекорд по сделкам с недвижимостью с участием иностранцев (тех, кто не является гражданином США).
Хочется отметить, что средняя цена дома в таких сделках составляет примерно $475 000. Чаще всего недвижку в США покупают канадцы — 13%, китайцы и мексиканцы — по 11%, индусы — 10%. Ежегодно в топ 10, кто скупает недвижку в США, входят граждане Германии, Кубы, Израиля, Англии.
Про англичан хочется пошутить, что с регионов все бегут в Москву. Из Москвы — в Дубай, если есть деньги, то в Лондон, а оттуда — в США.
Самое популярное место у иностранцев — это Флорида, на неё приходится 20% всех сделок. На втором месте Техас — 13%. Затем дорогущая Калифорния — 11%.
В то же время граждане США сдерживаются высокими ставками на ипотеку (воистину братский наш народ). А вот иностранцы платят наличкой, на неё приходится более 50% всех сделок.
Стоит отметить, что более крепкий доллар, конечно же, делает путешествие за пределы США для жителей США дешевым, но одновременно с этим делает любые инвестиции в США слишком неоправданно дорогими. А гражданство все равно не дадут. Плюс на международном рынке недвижимости есть более лакомые кусочки, где за те же деньги можно получить объекты намного интересней.
Если в топовом 2017 году иностранцы купили под 300 тысяч домов в США, то в 2024 — менее 50 тысяч. Как говорится, народ голосует рублем, ой, то есть долларом.
Источник: National Association of Realtors, Mortgagenewsdaily, USnews, Bloomberg
